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抢滩海外市场,或成未来置业新趋势
来源:一周盛京坊 日期:2019-04-20 浏览

沈阳弘道久视信息咨询有限公司总经理贾东


在国内,海外投资早已不是富人的专利,普通人也同样有了此类需求。无论是为了子女留学,还是移民和养老,抑或只是单纯想让资产更多元化,需求多种多样,但大部分人对如何进行海外投资却知之甚少。为此,我们采访了沈阳弘道久视信息咨询有限公司总经理贾东,为我们介绍如今东南亚地区置业的发展情况。



马来西亚成为“走出去”的东南亚首选地



联合国发布2018年世界经济形势与展望》报告指出,2017年全球经济增长速度达到3%2017年东亚和南亚经济增长占到全球近一半,区域GDP增长为6.0%。亚洲发展中国家强劲的经济增长意味着亚洲新兴经济体将是一个令人兴奋的投资目的地。而在亚洲之中,马来西亚、新加坡占据着亚洲咽喉门户——马六甲海峡,是东盟经济圈中最为重要的两大国家,也是全球经济增长最快的两大国家


一带一路作为中国首倡、高层推动的国家倡议,以亚洲国家为重点方向,率先实现亚洲互联互通。马来西亚也是海上丝绸之路的重要节点。中马全面战略伙伴关系步入了全面、稳定、务实的发展轨道。在马来西亚2017-2018年的经济报告中提到,截至20176月,马来西亚与中国在多个领域签署的合作项目总金额已经超过1700亿令吉。中国自2009年起连续第9年成为马来西亚最大的贸易伙伴。马来西亚已日益成为中国企业走出去的东南亚首选地。





新山迎来各大利好,价值有望迎来大攀升



其实,新山远不止目前的优势,更加有力的利好因素,也正铺天盖地的袭来。


2017 年 331日,据新加坡《联合早报》报道,新马第一通道的兀兰关卡即将扩建,以应对日益增加的通关流量。新加坡政府已公布土地征用信息,旧兀兰中心部分地段将被征用。2017416日新加坡宣布,将于马来西亚旁兀兰地区,发展全新概念市镇,打造新加坡北部宜居、生活场所,并且北海岸商住区也即将开始兴建


2018116日,在新加坡召开了第八届新马非正式峰会,会上新马两国领导人见证了新柔RTS地铁系统双边协定正式签署仪式。新柔RTS地铁全长4公里,全程1站,预计于2024年前投入运行。地铁将通过一座离海平面约25米高的高架桥穿越柔佛海峡,连接新加坡兀兰北站及马来西亚新山关口旁的武吉查卡站。通车后将实现一关双检,旅客可在离境地点办理两国通关手续,节省2/3过关时间。届时每小时单向输送超1万人,分担新柔长堤高峰时段三分之二的人流,有效舒缓往来柔佛新山和新加坡的人潮



目前有近50万持永久居民及工作准证的大马公民及外国公民在新加坡工作或租住。新柔地铁开通后,该群体约有30万人将回流新山关口附近居住!新加坡政府亦估计将有15万新加坡人,会选择居住在新山附近。

 


中国房企助力新山城市发展,投资机遇来袭



在新山,贾东列举了两个最具代表性的可投资项目,分别是富力公主湾以及新华联南洋国际度假中心


2013年富力地产耗资85亿元在新加坡对岸,购入新山市最靠近新加坡的地块,强势打造44万㎡国际滨海综合体。目前富力地产已在马来西亚、澳大利亚、英国、柬埔寨等地布局,未来将全面走向世界。



新华联南洋国际度假中心位于新马经济特区伊斯干达经济特区美迪尼特区,是由新华联文旅发展有限公司推出的套内面积47-107㎡公寓产品,以特区中特区著称的美迪尼,面积仅为9.03平方公里,为伊斯干达经济特区的黄金宝地,虽然面积小,但配有其完善和丰富的生活配套,其中规划居住区域仅有22%,其他为配套区域,是难得的一块居住的风水之地。

 

目前,海外房产市场成熟、透明度高,更有律师监控开发商账户及开发进度,马来西亚属于英联邦法律体系,个人资产、个人私隐受到法律保护。同时,永久产权、免税等优势,以及国家“一带一路”的宏观政策,让海外置业或成为房地产市场的新趋势。